— Я являюсь юридическим лицом, имею комплекс зданий, которые ограждены забором. Забор предназначен для определения границ земельного участка, создания пропускного режима и предотвращения несанкционированного доступа посторонних лиц к комплексу зданий. Можно ли зарегистрировать свое право собственности на забор? И. о. руководителя Управления Росреестра по РМЭ Лариса Борисовна ВАВИЛИНА
ЧТО ГОВОРИТ НА ЭТОТ СЧЕТ ЗАКОН?
— Я являюсь юридическим лицом, имею комплекс зданий, которые ограждены забором. Забор предназначен для определения границ земельного участка, создания пропускного режима и предотвращения несанкционированного доступа посторонних лиц к комплексу зданий. Можно ли зарегистрировать свое право собственности на забор?
И. о. руководителя Управления Росреестра по РМЭ Лариса Борисовна ВАВИЛИНА:
— Не все объекты, прочно связанные с землей, могут считаться недвижимым имуществом. Даже если объект вспомогательного значения является объектом капитального строительства (то есть прочно связан с землей), это вовсе не означает, что на него можно зарегистрировать право собственности. Необходимо еще одно условие: объект недвижимости должен быть самостоятельным объектом гражданского оборота.
Ваше ограждение прочно связано с землей, но вместе с тем имеет вспомогательное значение, поскольку выполняет обслуживающую функцию. Следовательно, данное ограждение не является самостоятельным объектом недвижимости и зарегистрировать на него право собственности нельзя.