В этом году в 33 домах Йошкар-Олы меняли лифтовое оборудование и инженерные коммуникации, ремонтировали крыши и фасады.
Как отметил Сергей Гусаченко, прокуратура в еженедельном режиме проводит мониторинг капремонта и анализ работы подрядных организаций.
– Так, при подготовке к отопительному сезону мы семи подрядным организациям по 12 МКД, где вели замену систем теплоснабжения, внесли предостережения о недопущении срыва сроков проведения работ. Также было выявлено четыре дома, которые из-за несвоевременного проведения работ не могли получить паспорт готовности к отопительному сезону. После внесения четырех представлений прокуратурой города работы продолжились, а паспорта – получены. Мы не допустили того, что в этих домах был бы сорван пуск тепла, – пояснил Сергей Сергеевич.
Всего прокуратура Йошкар-Олы внесла подрядчикам, которые занимаются капремонтом домов в городе, 18 представлений в связи со срывом сроков, что принесло свои плоды. В результате строительные организации начали работать активнее, и обновление восьми зданий уже завершено.
– Справедливости ради нужно отметить, что представления по 12 зданиям внесены в сентябре текущего года, так как на них истекли сроки проведения капремонта, – говорит Сергей Гусаченко. – Эти дома мы взяли на контроль, по одному работы уже выполнены и сданы. Таким образом, в 11 домах сроки проведения работ нарушены, однако готовность на большинстве объектов составляет 95-98 процентов. Домов, где процент готовности меньше, – единицы.
Крыша по графику
Причин, по которым подрядчики сорвали сроки, несколько. Прежде всего работы затягивались из-за неподходящей погоды, ведь во время дождя чинить крышу никто не будет. В некоторых случаях жильцы попросту не пускали специалистов в квартиры для замены инженерной инфраструктуры.
– В связи с этим прокуратура города совместно с управляющими компаниями провела оперативное совещание и предложила оказать содействие в работе подрядных организаций по коммуникации с собственниками жилых помещений. Проще говоря, мы предложили УК объяснить жителям, что все эти работы проводятся для их же блага и в них нет ничего страшного, – уточнил руководитель надзорного ведомства.
Сергей Гусаченко акцентировал внимание на том, что в тех домах, где ремонтируют или меняют кровлю, нельзя допускать протечек в квартиры, особенно на верхних этажах. Поэтому прокуратура города поставила на вид подрядчикам, что в таких случаях необходимо обеспечить надежную гидроизоляцию.
– Жильцам мы разъясняем, что все случаи протечек нужно фиксировать и обращаться в управляющие компании, в Фонд капремонта, который заключил контракты с подрядчиками, для устранения течи и дальнейшего косметического ремонта, – отметил Сергей Сергеевич. – Если эти организации бездействуют, то необходимо обращаться в органы прокуратуры. А мы уже проведем проверки и примем меры реагирования для защиты имущественных прав граждан.
Успеть до холодов
Капитальный ремонт объектов культурного наследия стоит особняком. В частности, сейчас такие работы ведутся в МКД по адресу: улица Советская, 133. Среди прочего во время ремонта крыши выяснилось, что перекрытия сгнили и непригодны для дальнейшего использования. Разумеется, эту статью расходов в проектно-сметную документацию изначально никто не включал. В итоге капремонт пришлось приостанавливать, проводить дополнительный конкурс на выполнение работ, что потребовало времени. Также теперь приходится думать и о расселении жильцов на время замены перекрытий.
– Жители верхнего этажа при необходимости будут расселены. Вероятно, большая часть разъедется по знакомым и родственникам, другим может быть предоставлено жилье из городского маневренного фонда. Были споры и о том, закончится ли капремонт в этом доме в 2026 году или сроки придется переносить. В результате городская прокуратура, подрядная организация и республиканский Фонд капремонта пришли к принципиальному решению: необходимо сделать все возможное, чтобы работы завершились именно в этом году. Конечно, за решением стоит привлечение дополнительных средств и увеличение количества рабочего персонала на объекте, но тем не менее взаимопонимание было достигнуто, – рассказал прокурор Йошкар-Олы.
Подводя итоги, Сергей Гусаченко отметил, что в 2026 году капремонт запланирован в 50 МКД. В целом это соответствует уровню прошлых лет, и возникающие проблемы и их количество не являются чем-то из ряда вон выходящим. На некоторых объектах работы начались относительно поздно – не в апреле-мае, а спустя несколько месяцев. Но это было обусловлено не бездействием или плохим функционированием, а тем, что город получил дополнительные средства на эту статью расходов.
– Чем больше домов в текущем календарном году отремонтируют, тем лучше горожанам. В целом в сфере капитального ремонта в Йошкар-Оле ситуация сложилась благополучная. Если возникают какие-то нарушения, то прокуратура принимает все необходимые меры реагирования и следит за тем, чтобы они устранялись, а сроки проведения работ не затягивались, – резюмировал прокурор Йошкар-Олы Сергей Гусаченко.
А тем временем прорехи в кровлях некоторых жилых домов возмущают йошкаролинцев