Каковы особенности государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя на недвижимое имущество?
НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
— Каковы особенности государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя на недвижимое имущество?
Сергей Яскузин
И. о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Лариса Борисовна ВАВИЛИНА:
— Установленное гражданским законодательством право гражданина иметь в собственности имущество не обусловлено наличием или отсутствием у него статуса индивидуального предпринимателя.
В силу ст. 5 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, РФ, субъекты РФ и муниципальные образования с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, — с другой.
Индивидуальные предприниматели самостоятельными субъектами указанных правоотношений не являются.
Кроме того, п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219) также не предусматривает указания в данном реестре информации о наличии у физического лица статуса индивидуального предпринимателя.
Таким образом, право собственности на объект недвижимости регистрируется в общеустановленном порядке именно за гражданином, независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя.